Sanierung von Gemeinschaftspools mit armierter Folie
Die Sanierung von Gemeinschaftspools ist eines der heikelsten Projekte, mit denen eine Eigentümergemeinschaft konfrontiert werden kann. Es handelt sich um eine Baumaßnahme, die eine gemeinschaftlich genutzte Anlage betrifft, eine erhebliche Investition erfordert und bestimmten Vorschriften entsprechen muss. Bei ArgPiscinas verfügen wir über umfangreiche Erfahrung mit dieser Art von Projekten und erklären Ihnen in diesem Leitfaden alles, was Sie wissen müssen.
Rechtlicher Rahmen: das Königliche Dekret 742/2013
Gemeinschaftsschwimmbäder werden in Spanien durch das Königliche Dekret 742/2013 vom 27. September geregelt, in dem die technisch-hygienischen Kriterien für Schwimmbäder festgelegt sind. Diese Verordnung legt die Mindestanforderungen hinsichtlich Wasserqualität, baulicher Merkmale, Filtersysteme und Sicherheitsausstattung fest. Bei einer Sanierung muss die neue Anlage alle Anforderungen des Königlichen Dekrets 742/2013 erfüllen, auch wenn das ursprüngliche Schwimmbad vor dessen Inkrafttreten errichtet wurde. In Andalusien gilt darüber hinaus das Dekret 23/1999 der Regionalregierung von Andalusien.
Der Entscheidungsprozess in der Eigentümergemeinschaft
Vor Beginn jeglicher Bauarbeiten muss die Eigentümergemeinschaft das im Gesetz über das Wohnungseigentum festgelegte rechtliche Verfahren befolgen. Für Sanierungsarbeiten am Schwimmbecken ist in der Regel die Zustimmung einer einfachen Mehrheit der Eigentümer in einer eigens einberufenen Versammlung erforderlich. Wenn die Arbeiten eine wesentliche Änderung darstellen, kann eine Dreifünftelmehrheit erforderlich sein. Der übliche Ablauf umfasst: technische Begutachtung, Bericht des Bauingenieurs, Einholung mehrerer Kostenvoranschläge, Abstimmung in der Eigentümerversammlung, Beantragung der Genehmigungen und Beginn der Arbeiten.
Warum die armierte Folie ideal für Gemeinschaftspools ist
Schnelle Verlegung: Ein Gemeinschaftspool in Standardgröße kann mit einer verstärkten Folie innerhalb von 5–7 Werktagen saniert werden, wodurch die Zeit, in der die Bewohner die Anlage nicht nutzen können, auf ein Minimum reduziert wird – ein entscheidender Faktor in Gegenden, in denen der Pool nur während der Sommermonate genutzt werden kann.
Langlebigkeit: Hochwertige PVC-Membranen haben eine garantierte Lebensdauer von 10–15 Jahren. Für eine Eigentümergemeinschaft bedeutet dies eine Investition, die sich im Vergleich zu Lösungen wie Epoxidfarbe, die alle 2–3 Jahre gewartet werden muss, mehr als amortisiert.
Vollständige Abdichtung: Die Membranen werden durch Thermoverschweißung verlegt und bilden so eine vollständig dichte Oberfläche ohne Fugen oder Schwachstellen, die zu Undichtigkeiten führen könnten – ein besonders wichtiger Aspekt bei Schwimmbecken mit großer Fläche.
Ästhetik: Die große Auswahl an Farben und Strukturen ermöglicht es, das Erscheinungsbild des Schwimmbads komplett zu erneuern und ihm ein modernes und attraktives Aussehen zu verleihen, das die Nachbarn zu schätzen wissen werden.
Kostenvoranschlag und Finanzierung
Die Kosten für die Sanierung eines Gemeinschaftspools mit armierter Folie variieren je nach den Abmessungen des Beckenbeckens, dem aktuellen Zustand der Oberfläche und den gewählten Ausstattungsvarianten. Als Richtwert liegt das Budget für ein Standard-Gemeinschaftsschwimmbecken in der Regel zwischen 8.000 und 25.000 Euro, einschließlich Materialien, Arbeitskosten und sämtlichem Zubehör. Viele Eigentümergemeinschaften finanzieren diese Arbeiten über eine in der Versammlung beschlossene Sonderumlage, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, eine Finanzierung über Banken zu beantragen, die auf Kredite für Eigentümergemeinschaften spezialisiert sind.
Bei ArgPiscinas begleiten wir die Eigentümergemeinschaften während des gesamten Prozesses, vom ersten technischen Gutachten bis zur Übergabe des fertiggestellten Bauvorhabens. Besuchen Sie argpiscinas.es oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für Ihr Gemeinschaftspool-Projekt.
Das könnte Sie auch interessieren
Verstärkte Folie in Chiclana de la Frontera: Installation und Sanierung von Schwimmbädern · Verstärkte Folie in El Puerto de Santa María: Installation und Sanierung von Schwimmbädern in der Bucht von Cádiz · Schwimmbadsanierung mit verstärkter Folie: alles, was Sie wissen müssen
https://www.argpiscinas.es/de/blog/rehabilitacion-piscinas-comunitarias-normativa-lamina-armada